未来已来，合肥瞄准低空经济打造“低空之城”

2024-04-15

包裹和外卖“从天而降”，空中汽车穿梭于城市，无人机飞行勘探石油……人类，从未停止过对于天空的向往和探索。1000米以下的低空空域，正在收获前所未有的关注，勾勒出一个万亿级大市场。　　近年来我国密集出台相关产业政策，推动低空经济从探索走向发展。根据新华网测算，2023年我国低空经济规模超5000亿元，2030年望达2万亿元。而粤港澳大湾区数字经济研究院（IDEA研究院）的低空经济白皮书显示，到2025年，低空经济对中国国民经济的综合贡献值将达3万亿至5万亿元。　　4月7日，中国民航局向亿航智能颁发EH216-S无人驾驶航空器系统的生产许可证（PC），是全球首张载人eVTOL的生产许可证，标志着我国eVTOL产业进入量产阶段，低空经济也再次获得市场关注。　　同日，安徽省发改委正式发布关于印发安徽省加快培育发展低空经济实施方案（2024—2027年）及若干措施的通知（皖发改高技〔2024〕160号） ，《安徽省加快培育发展低空经济实施方案（2024—2027年）及若干措施》及附件《关于加快培育发展低空经济若干措施》正式发布。旨在发挥“低空经济发展大会”品牌效应，打造低空领域高端智库交流、新产品展示、新场景发布平台。　　4月13日-14日，国际先进技术应用推进中心全空间无人体系建设研讨会暨合肥“创投城市计划”专场活动在合肥举办。全空间无人体系建设首批标准现场制定签约，8家企业开展“创投城市计划”项目路演，央企及省市发布一批铁路货场巡检、智慧矿山等应用场景，合肥市政府与中国通号集团签署战略合作协议，总投资超60亿元的重点项目签约落地。　　来源于网络　　合肥靠近航空工业发达的长三角，一系列强有力的政策支持，使得培育了多家独角兽企业，聚集了亿航智能、中科星图、国电高科、航天宏图、雷图科技、中科卫星、零重力等一批空天信息产业上下游关联企业，积累了丰富的低空经济科技创新经验。　　并且，在国家发展改革委的指导下，合肥依托国际先进技术应用推进中心的平台优势，在城市立体交通、物流配送、城市治理等场景率先试点，骆岗公园全空间无人体系应用示范项目已汇聚20多家无人体系头部企业参与，近百个无人体系装备已统一接入。　　通过骆岗公园等“超级场景”的示范应用，亿航智能等一批创新企业的技术迭代，合肥将加快建成低空融合飞行试验片区，积极争创国家无人驾驶航空试验区，奋力打造“低空之城”“中国星城”。　　骆岗公园无人驾驶载人航空器正在演示飞行。高勇 摄　　未来，合肥将全力建设全空间无人体系，打造低空经济总部集聚区。依托包河区低空产业集聚性，进而吸引一批eVTOL、无人机龙头企业落户包河区，进一步搅动包河区产业园区市场环境，让包河产业园区焕发新的生机。　　在众多利政策叠加下，坐落于包河区的青网科技园合肥园区将直接承接低空经济利好。园区距离骆岗公园车程仅10分钟，将有利于低空企业在骆岗公园实施“无人机+”行动，探索无人机与无人车、无人船等其他交通方式协同融合，并在公园试行低空飞行。　　青网科技园合肥园区单体1.4万㎡空间，可独栋、可单层、可组合；综合连廊式190-2055㎡独立空间满足创业中每个发展阶段用房需求；9层大厦85-680㎡环廊式独立办公室享受惬意工作。　　青网集团以互联化、数字化、智能化思维，为提供企业发展全方位增值服务，打造成熟的产业生态环境及企业发展氛围，助力低空产业有序发展。　　并且，园区对于入驻新企业提供一定的房租减免扶持，并针对不同类型企业提供包括税收返还、设备补贴、人才补贴、租金补贴等政策，为企业发展添砖加瓦。　　青网科技园合肥园区位于包河区兰州路88号，总占地80.4亩，建筑面积达16.2万㎡，园区以跨境电商、医疗器械、新能源、检验检测、呼叫中心等主导的产业园区，专注于一系列创新新颖行业，充分整合资源，带动传统行业转型，吸引异地新型投资企业，园内自身配套设施完善，从而形成独特产业链。园区先后已被评为“全国青年创业示范园区”、"国家电子商务示范基地"等荣誉称号。目前园区直接就业人数达6000人，带动就业过万人入驻企业近300家。（免责声明：文章数据来源于网络仅供参考）

深圳、北京、上海甲级写字楼空置率高达20-30%|企业将何去何从？

2024-04-07

根据市场主流研究机构的数据，深圳、北京和上海甲级写字楼的空置率竟然已经高达20-30%，这个数据值得引起警惕。写字楼有个核心指标叫做净吸纳量，是指“新租面积+扩租面积-退租面积”，业界以此衡量写字楼的市场需求。最近两年的数据来看，国内一线城市写字楼净吸纳量呈现暴跌趋势。　　从2021年到2023年，北京的甲级写字楼净吸纳量从101万平方米下降到12.7万平方米，跌幅高达87% ;上海从136万平方米下降到39万平方米，跌幅71%；深圳从84万平方米下降到22万平方米，跌幅达74%。从这三组数据看，过去两年，三大一线城市甲级写字楼的需求萎缩了七到九成。　　一线城市写字楼的需求量呈现断崖式下降，企业发展遭遇瓶颈，其背后逻辑是产业发展陷入困局。　　一线城市产业发展面临的困局　　1. 成本上升：一线城市的房价、租金、人力资源等成本持续上升，导致企业的运营成本增加，影响了企业的利润率和竞争力。　　2. 资源约束：土地、能源资源的有限性导致新项目难以落地，同时环境承载力的限制也对企业的扩张和生产活动产生制约。　　3. 产业结构调整压力：随着经济发展，一线城市需要从劳动密集型向技术密集型产业转变，这个过程中可能面临原有产业外迁、新兴产业尚未完全建立的“青黄不接”问题。　　4. 人口政策限制：一线城市控制人口规模的政策可能限制了劳动力供应，影响企业的人才招募和储备。　　5. 交通拥堵与物流成本：一线城市的交通拥堵问题增加了物流成本和时间成本，影响了企业的效率和服务水平。　　6. 产能过剩：某些行业生产能力超出了市场需求，导致供大于求的局面。这一问题在钢铁、煤炭、水泥、平板玻璃、电解铝等行业尤为突出。　　破局关键　　面对我国产业发展的困局和短板，特别是近年来，东部地区和珠三角地区的加工工业开始出现土地、劳动力等生产要素供给趋紧、产业升级压力增大、企业商务成本不断提高、资源环境约束矛盾日益突出等问题。　　产业“腾笼换鸟”成为一线城市的必然趋势。产业转移将促进我国整体经济发展，提升产业层级，推动科技创新及城市更新发展。　　转移方向　　转移方向主要以以下两个方向为主：　　1.东部沿海地区产业向中西部地区转移　　东部发达地区资本相对饱和，本地市场难于满足资本增值的需要，加上受资源、劳动力成本、环境、市场等综合因素影响，资本向外扩张的需求强烈，长三角、珠三角、闽南地区大批产业已开始梯度转移。中西部地区潜在和现存的庞大市场成为东部地区产业特别是劳动密集型产业投资与转移的重要驱动。　　2.一线城市向三四线城市转移　　以新能源汽车产业为例，随着一二线城市新能源汽车市场渗透率逐步升高，众多新能源车企的竞争压力也越来越大。国内一线城市新能源汽车渗透率已超50%，但部分三四线城市渗透率不足10%。　　造车新势力理想汽车、小鹏汽车、蔚来汽车都相继表示，将进一步向三四线城市扩张。在经历了激烈价格战后，进一步撬动下沉市场获取销量增长成为不少造车新势力的选择。　　小鹏汽车董事长兼CEO何小鹏表示，未来，小鹏汽车将在提高一二线城市销售网络效率的同时，在三四线城市引入更多经销商，以支撑15万元-35万元主销价位的产品布局和销量目标。　　蔚来宣布，2023年，换电站建设目标由原定新增400座提升至新增1000座，将累计建成超过2300座换电站。其中，将重点布局有一定用户基数但还没有换电站的三四线城市和县城。同时，针对下沉市场，蔚来也在加速研发针对性产品。蔚来曾表示，正在加快对20万元级别车型的研发。　　吉利、零跑等车企纷纷在宝鸡、台州、金华等三四线城市建设产业园。　　新能源汽车产业向三四线城市发展不仅有助于释放市场潜力，促进消费需求转变，还有利于降低成本、获得更多政策支持，同时也是实现区域平衡发展和产业升级的重要途径。　　产业转移下中西部&三四线城市发展机遇　　1.市场潜力巨大：中国下沉市场人口超过10亿，月活跃用户占比高达58.4%，这表明三四线城市拥有庞大的市场群体和商业机会。随着国家推进新型城镇化的政策利好，区域发展将更加协调，商业体系建设将不断成熟，消费潜力得到更大释放。　　2.产业转型升级：顺应中国经济结构调整和产业转型的大趋势，三四线城市可以利用本地优质资源，嫁接新兴产业价值链，培育支柱产业集群。通过整合技术、资本、人才、市场等资源，推动区域发展，为开发区注入强有力的产业内核。　　3.数字化转型：数字化是推动产业发展的重要手段。三四线城市可以通过数字化改造传统产业，提高效率和竞争力，同时也能够吸引更多的数字经济相关产业入驻。　　4.文化和旅游开发：许多三四线城市拥有独特的历史文化和自然风光，可以发展文化旅游产业，打造特色旅游目的地，吸引游客和投资。　　5.绿色可持续发展：积极响应国家的绿色发展战略，发展清洁能源、环保材料等绿色产业，可以为三四线城市带来新的经济增长点。　　6.政策支持与激励： 政府的政策支持和激励措施也是推动三四线城市产业发展的重要因素。通过税收优惠、资金扶持等方式，可以激发企业的创新活力和市场的活力。　　青网科技控股集团的企业目标是围绕国家战略十大产业链，打造最具影响力的产业服务平台，服务新兴产业，助力实体经济发展。围绕三个关键，一是以我们的组织能力建设为基石；二是围绕国家战略的十大产业链为方向；三是依靠我们的规模效应，帮助三四线城市盘活存量市场。　　1.助力产业转移优势：青网集团目前主营业务涵盖产业园区招商运营、企业一站式服务、天使投资、产业地产开发运营四大业务板块，拥有青网科技园、青邦企服、青科创投、青云产城等品牌。　　2.降本增效优势：青网集团基于多年产业领域的深耕，形成了营销培训、企业联动、人才招聘、资源嫁接、产业沙龙、投融资服务、政策咨询、项目申报、法律服务等多项助力企业降本增效的优质服务。　　3.政策红利优势：青网集团承接各级政府一类产业园的运营代理权，在重大招商政策上政府能够给予一事一议的政策扶植。　　4.产业聚集优势：青网科技园板块已集聚信息软件、大数据、服务贸易等数字经济类企业近3500家，聚集人工智能、电子信息、生物医药、检验检测等智能制造企业超500家。大数据中心通过外部抓取+内部汇集4000余万家企业信息。形成40000余家与青网保持较强黏性的优质产业企业库，为下一步集团向各地园区精准导入产业、快速实现空间去化提供了源源不断的动力。　　青网集团产业园区（部分）布局　　目前面临一线城市写字楼空置率居高不下，整体经济处于下行周期，产业的转型和“腾笼换鸟”成为必然趋势，中西部&三四线城市产业将迎来空前的大力发展，如何在这波周期中抓住窗口期？成为接下来的主要研究方向，关注青网科技控股集团，将为你带来更多的行业资讯。　　免责声明：本宣传资料所涉及的所有图文及数据均来源于网络仅供参考，最终解释权归公司所有。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。

青网科技集团│3月重点资讯快报

2024-04-01

3月9日，青网科技控股集团2024年度盛典“聚焦产业领军者，开启共赢新时代”于合肥盛大举行。“产业大客户”作为2024年度集团新阶段发展战略，集团将“用户”置于核心战略的首要位置。未来，青网将围绕“用户需求”展开工作，通过对用户行为的深入分析和研究，培养和筛选高价值客户。　　3月11日，太和县经济形势分析培训会于青网科技园太和园区顺利召开。会议集聚了全县各级领导干部及经济领域专家学者，共同研讨当前经济形势，深入剖析全县经济走势、探讨发展战略，展望未来发展蓝图。　　3月13日，宝鸡市职转营商办李周祥主任、金台区委常委、常务副区长闫启东于青网科技园宝鸡园区共同为“企业办事不出园区服务站”揭牌。未来，将以更高标准、更实举措、更大力度打造营商环境升级版，为辖区企业提供一站式服务。　　3月15日，桂林市经开区联合市工信局市本级曾参与或在工业领域退休的老干部20余人举办“老干部看经开区”活动。考察团莅临青网科技园桂林园区，了解园区产业招商、企业服务、数字化运营平台建设以及重大项目招商引资和园区运营服务工作开展等情况。临桂区区长、桂林经济技术开发区党工委副书记、管委会主任何兵，管委会常务副主任阳健青、青网科技园桂林园区副总经理印康一同接待考察组领导。　　3月16日，湖北省黄石市黄石港区委书记严荣勇、区委副书记徐新勇、副区长周邦松等领导莅临青网科技园九江园区参观考察，先后参观了园区数字化展厅、园区几家代表性等企业，了解园区招商运营情况，对青网招商运营的模式及成果表示认可。　　3月20日，广西商务厅电子商务和信息化处处长位现强一行调研考察团莅临青网科技园桂林园区考察观摩，了解园区产业招商、企业服务以及数字化运营平台建设等情况。临桂区区长、桂林经济技术开发区党工委副书记、管委会主任何兵，管委会常务副主任阳健青和青网科技园桂林园区副总经理印康进行接待。　　　3月20日，江西宜春经开区党工委委员、管委会副主任罗国芬、宜春经开区招商服务局局长黄利勋、宜春经开区招商服务局副局长徐向丽等一行领导莅临青网科技园桂林园区考察观摩，对青网招商运营的模式及成果受到了考察团的一致认可。　　3月22日，安徽省人社厅农民工工作处处长宋利军等领导莅临青网科技园合肥园区进行考察调研。在园区数字化展厅，考察组了解了青网集团的发展历程、战略布局、运营模式，以及产业园开发运营的具体情况。此外，考察组还与园区企业代表和君纵达、泰盈科技进行了深入的交流，了解企业在园区的经营情况，以及园区为企业提供的政策支持。集团项目申报总监高欢汇报了园区支持农民工返乡创业、技能培训等一些列服务保障工作。　　调研组对于园区在留乡返乡就业创业方面采取的举措表示认可，并指出，下一步将继续整合优势资源，完善工作机制，补齐工作短板，以更扎实有力的工作举措做好农民工帮扶工作。　　3月26日，由京东零售与京东物流售主办，青网科技集团承办的《春晓计划·走进安徽：暨采销直播招商选品会》于合肥隆重开启，宿州园区常务副总经理刘高峰代表宿州园区出席。此次活动，旨在为安徽省的企业和商家提供更多的支持和帮助，推动安徽省的电子商务产业发展。活动的成功举办，不仅为安徽省的企业和商家提供了更多的商机和发展机会，也为安徽省的电子商务产业的可持续发展奠定了坚实的基础。　　3月27日，安徽省宿州市埇桥区人大常委会副主任杨维海、区人大机关四级调研员武芳芳 、区商务局副局长孙志华等一行8位领导莅临青网科技园宿州园区视察指导工作，宿州园区常务副总经理刘高峰全程陪同接待。区商务局对园区直播企业进行视察，了解企业运营状况、人员结构、发展规划等情况，并与企业工作人员深入交流，听取他们的发展需求与意见建议。未来，区商务局将继续关注园区直播企业的发展，深化服务举措，进一步优化营商环境，推动园区直播产业健康发展。同时，区商务局也会继续加强与园区企业的沟通和交流，了解企业的需求和意见，加强宣传引导，为企业提供更多更好的政策支持，为园区直播产业的健康发展保驾护航。　　3月27日，宜春市创投公司党委书记、董事长辛波等一行到青网科技园九江园区调研交流，实地考察园区企业入驻率实际情况，参观走访优必选机器人、江莱光电等几家代表性企业，对九江园区如何招商、运营、生产安全如何管理、人员组织架构等深入交流。　　3月28日，巢湖市委副书记、市长汪功胜，副市长苗宁宁等一行莅临青网科技集团总部参观考察。集团董事长严飞、副总裁严政飞等陪同接待并展开会谈。在座谈会中，汪功胜市长表示，新能源汽车产业作为安徽省的“首位产业”，具有举足轻重的地位。巢湖市必须敏锐地把握新能源汽车产业的发展大势，积极引领汽车零部件产业向高质量发展方向迈进。青网集团汇聚了众多优质企业资源，并积累了深厚的园区运营经验。此次再度互访交流，进一步加强了彼此的了解。希望双方能够携手合作，通过充分发挥各自优势，共同推进巢湖新能源汽车零部件产业园的建设与发展。　　严飞董事长表示，他对与巢湖市的合作充满期待，未来集团将结合长三角地区丰富的新能源产业配件资源，深入挖掘潜在的合作机会，积极引入一批高质量的企业，为巢湖新能源汽车零部件产业园的建设提供有力支撑。　3月28日，由安徽省委统战部新阶层处和各市委统战部新阶层科(处)人员组成现场调研评审组，开展2023年度省级新的社会阶层人士统战工作实践创新基地现场调研评审工作。评审专家参观园区和基地，对青网科技园太和园区所做出的工作进行肯定，并对基地后期工作做出重要指示，继续发挥基地作用，做好“双向服务”。